Hochtief Property baut auf IBM

Hochtief Property Management verwaltet eine Mietfläche von über sieben Millionen Quadratmetern und betreut Anlagevermögen in einem Wert von rund 13 Milliarden Euro (sogenannte Assets under Management). Das in Essen ansässige Unternehmen ist für Immobilieninvestoren tätig und soll als Vertreter von Eigentümerinteressen zur Renditeoptimierung von Immobilieninvestments beitragen.

Bei der Hochtief Property Management GmbH handelt es sich noch um ein relativ junges Unternehmen. Um seine Aufgaben als Anbieter von Property-Management-Lösungen zu bewältigen, setzte man bislang auf die Lösung SAP RE Classic. Nun hat sich das Unternehmen für eine Real-Estate-Lösung von IBM auf Basis von mySAP ERP 2005 RE-FX entschieden.

Dabei handelt es sich um eine ganzheitliche Real Estate Lösung für das Property- und Asset-Management. Es dient als Basissystem für bestehende sowie zukünftige Kundenportfolios. Implementiert wird die Anwendung vom IMS, die IBM-Tochter wird außerdem für den Betrieb in den nächsten fünf Jahren verantwortlich sein. Gemeinsam mit Hochtief soll die Anwendung zu einem Informationssystem für die Immobilienwirtschaft weiterentwickelt werden. Start des ersten Pilotprojektes für einen Hochtief-Kunden ist Juli dieses Jahres.

"Durch die Migration eines ersten Teilportfolios implementiert die IMS innerhalb von drei Monaten ein produktives System. Weitere Plattformen werden folgen. Mit dieser Konsolidierung unserer Systemlandschaft und der damit vorhandenen Prozesse können wir erheblich Kosten einsparen, " erklärt Jürgen Berkhan, Geschäftsführer von Hochtief Property Management.

Neben den einzusetzenden Kernelementen Immobilienmanagement (SAP RE-FX), Rechnungswesen/Controlling (SAP FI/CO, TR) und Instandhaltungs-/Budgetverwaltung (SAP PS, IM) werden zusätzlich die Module ePOM (Schriftverkehr und Printout Management), Elektronische Mieterakte und Invoice Workflow (Elektronischer Rechnungseingangsprozess) implementiert. Unter anderem wird die IT damit zu einer Verbesserung von Prozessen wie etwa dem Mietvertragsmanagement beitragen, dazu gehören Mieten- und Nebenkostenabrechnungen.